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28 septembre 2023 - Cour de cassation - Pourvoi n° 22-21.012

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Publié au Bulletin - Publié aux Lettres de chambre

Troisième chambre civile - Formation de section

Rejet

EXPROPRIATION POUR CAUSE D'UTILITE PUBLIQUE - indemnité - immeuble - terrain - terrain à bâtir - evaluation - servitudes et restrictions administratives au droit de construire à caractère permanent

En application de l'article L. 322-4 du code de l'expropriation pour cause d'utilité publique, seules les servitudes et restrictions administratives à caractère permanent doivent être prises en compte pour l'évaluation des terrains à bâtir. En conséquence, la servitude tenant à l'existence d'un périmètre d'attente d'un projet d'aménagement global, qui a un caractère provisoire et devient inopposable au propriétaire par le seul écoulement du temps, ne constitue pas un élément de moins-value et n'a pas à être prise en compte pour l'évaluation du terrain

28 septembre 2023 - Cour de cassation - Pourvoi n° 22-15.236

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Publié au Bulletin

Troisième chambre civile - Formation de section

Rejet

VENTE - garantie - eviction - fait du tiers - conditions - trouble de fait ou de droit - caractérisation - exclusion - cas - transfert d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (ehpad) vers un autre lieu d'exploitation

Ayant retenu que l'autorisation d'exploiter un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) n'était attachée ni à l'immeuble ni à son propriétaire et que l'acte de vente ne comportait aucun engagement du vendeur quant au maintien des autorisations administratives existantes au jour de la vente, une cour d'appel en a exactement déduit que le transfert de l'EHPAD vers un autre lieu d'exploitation ne constituait pas un fait d'éviction dont le vendeur devait garantie

28 septembre 2023 - Cour de cassation - Pourvoi n° 21-21.225

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Troisième chambre civile - Formation restreinte hors RNSM/NA

Autre

28 septembre 2023 - Cour de cassation - Pourvoi n° 22-20.679

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Troisième chambre civile - Formation restreinte hors RNSM/NA

Rejet

28 septembre 2023 - Cour de cassation - Pourvoi n° 22-20.377

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Troisième chambre civile - Formation restreinte hors RNSM/NA

Cassation

28 septembre 2023 - Cour de cassation - Pourvoi n° 22-18.237

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Troisième chambre civile - Formation restreinte hors RNSM/NA

Cassation

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