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16 mai 2024 - Cour de cassation - Pourvoi n° 22-19.922

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Publié au Bulletin

Troisième chambre civile - Formation de section

Cassation

BAIL (RèGLES GéNéRALES)

Il résulte de la combinaison des articles 1165 et 1376, dans leur rédaction antérieure à celle issue de l'ordonnance n° 2016-131 du 10 février 2016, et 1743, alinéa 1, du code civil qu'un locataire peut agir en restitution de paiements indus effectués au titre de loyers et charges échus antérieurement à la vente des locaux loués à l'encontre de son bailleur originaire, sans que celui-ci, qui reste tenu à son égard de ses obligations personnelles antérieures à la vente, ne puisse lui opposer une clause contenue dans l'acte de vente subrogeant l'acquéreur dans les droits et obligations du vendeur. En conséquence, doit être censuré, l'arrêt, qui pour mettre hors de cause le bailleur originaire à qui le locataire avait versé, antérieurement à la vente, les sommes prétendument indues au titre de charges locatives, retient que l'acte de vente des locaux loués stipulait une clause de subrogation de l'acquéreur dans les droits et obligations du vendeur pour tout contentieux qui se déclarerait à compter du transfert de propriété même si la cause en était directement ou indirectement antérieure et que seul l'acquéreur avait la qualité de bailleur au jour où le locataire a agi en répétition de l'indu

2 mai 2024 - Cour de cassation - Pourvoi n° 22-23.004

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Publié au Bulletin

Troisième chambre civile - Formation de section

Rejet

ARCHITECTE ENTREPRENEUR

L'effet interruptif attaché à une assignation ne valant que pour les désordres qui y sont expressément désignés, la demande en justice d'extension d'une mesure d'expertise à d'autres désordres est dépourvue d'effet interruptif de prescription ou de forclusion sur l'action en réparation des désordres visés par la mesure d'expertise initiale

2 mai 2024 - Cour de cassation - Pourvoi n° 22-24.503

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Publié au Bulletin

Troisième chambre civile - Formation de section

Rejet

SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE

Lorsque les statuts d'une société civile immobilière ne mentionnent pas expressément dans l'objet social la faculté de mettre un immeuble dont elle est propriétaire à la disposition gratuite des associés, cette mise à disposition ne peut être décidée par le gérant seul et doit être autorisée par l'assemblée générale des associés, statuant dans les conditions prévues pour la modification des statuts

2 mai 2024 - Cour de cassation - Pourvoi n° 22-20.455

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Troisième chambre civile - Formation restreinte RNSM/NA

Rejet

2 mai 2024 - Cour de cassation - Pourvoi n° 22-21.099

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Troisième chambre civile - Formation restreinte hors RNSM/NA

Cassation

2 mai 2024 - Cour de cassation - Pourvoi n° 22-23.687

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Troisième chambre civile - Formation restreinte RNSM/NA

Rejet

2 mai 2024 - Cour de cassation - Pourvoi n° 22-16.900

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Troisième chambre civile - Formation restreinte hors RNSM/NA

Autre

2 mai 2024 - Cour de cassation - Pourvoi n° 23-12.918

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Troisième chambre civile - Formation restreinte hors RNSM/NA

Rejet

2 mai 2024 - Cour de cassation - Pourvoi n° 23-12.835

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Troisième chambre civile - Formation restreinte hors RNSM/NA

Cassation

2 mai 2024 - Cour de cassation - Pourvoi n° 22-21.477

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Troisième chambre civile - Formation restreinte hors RNSM/NA

Cassation

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